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《半導體》聯發科成祥碩潛在威脅？外資：免驚、維持上看2200元

美系外資針對祥碩(5269)出具最新研究報告指出，市場擔憂聯發科(2454)恐對祥碩造成的潛在威脅其實是多慮的，故維持其加碼評等、目標價2200元。美系外資指出，目前市場上對祥碩最擔憂的事情莫過於就是聯發科潛在的威脅，主要就是因為聯發科和AMD的合作，恐影響到祥碩基本面，對其長期競爭造成影響，但事實上外資認為其恐為「過分擔憂」，故維持其加碼評等、目標價2200元。美系外資指出，儘管聯發科進入NB CPU市場可能會直接與AMD競爭，但從業務角度來看，這對AMD毫無意義，因為若AMD將芯片組外包給聯發科，其實是存在益衝突，另外，如果聯發科確實成功進入了NB CPU市場，它不會影響祥碩的芯片組業務，因為祥碩的晶片組是主要用於機台式，故認為市場將逐步重新關注祥碩的基本面。(時報資訊)

江肇國要求重新檢討青商6666 經發局：生意不好有其背景

台中市議員江肇國等今天在財政經濟業務質詢時，指出台中市經發局為輔導青年就業，於今年1月提出了青商6666計畫，但執行至今已將近一年，釋出了167個攤位只有租出14攤。而且查閱釋出的攤位也幾乎都在清水、后里、外埔等原縣區，而且若以現在公有市場租金低廉的狀況，只有減免攤位租金，青商得到的補助也只有區區幾萬塊，難怪媒合率會如此之差。江肇國表示，經發局提出青商6666計畫作為本年度的創新計畫，希望好好輔導66年次以後的青年人進到傳統市場、注入活水，並提供他們前6個月免費、後6個月半價。但深入了解，市府所提供的空攤位置幾乎都非在人潮聚集的市區，反觀過去前市府在做青創輔導時，則是提供審計新村、光復新村、摘星山莊，有市區、有原縣區，也結合附近的觀光景點的作為誘因。現在的盧市府則是把沒人要的空攤位、已經做不起來的市場丟給年輕人，難怪執行狀況會這麼差。江肇國表示，從經發局所提供的資料中也發現，所釋出的167攤只有14攤出租，且目前營運中或籌備中的14攤中還有4攤是同一個業者，也就是說經發局真正只輔導了10位青年，媒合績效只有8％，市府還不知檢討，一昧只想把空攤填滿而已，根本就是個失敗的計畫。江肇國要求，市府應重新檢閱青商6666計畫，並考慮退場。經發局長張峯源說，青商6666專案，生意不好有其背景的原因，台中市有23個商圈，地方建議都樂觀其成，鼓勵商圈的同時也思考經費要不要增加。

台南史博館商業地競標 每坪53.2萬元脫標

台南市地政局21日代理內政部標售和順寮農場區段徵收土地，2標2筆土地，共吸引14封標單競標，其中，最受矚目的是，正對台灣歷史博物館的安南和館段100號商業區3025坪土地，共吸引14封競標，由馮姓自然人等3人，以高出底價2倍、總價高達16.1億元得標，換算每坪單價53.2萬元。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐21日表示，近年建商搶地積極，中南部土地標售正熱，去年台南土地標售金額達141.5億元，今年截至目前為止已，交易總額已達102.5億元，相當熱絡。張旭嵐指出，21日標售的和順寮區段徵收區，整體都市計畫彙集了文化、休閒、藝術及教育功能，除了台灣歷史博物館，還包括預計2023年完工的亞太棒球訓練中心、和順綜合轉運站，以及未來北外環道10分鐘快速銜接南科等公共建設利多加持，不僅加溫住宅需求，史博館2011年開幕以來，每年帶入約50萬的觀光人潮，相對帶動周邊商機發展，靠著建設與產業互添柴火，為房市加溫。她說，正對史博館前的和順寮商業區土地，共有5筆用地，從2012年標售至今，已有4筆順利標出，去年8月份標售其中兩塊，合計1.2萬坪商業地，就已吸引多名投資者競標，此次標售的100號土地，為重劃區內僅存的一塊商業用地，單坪底價設定比照上期低於市價行情約3成，因此，吸引眾多投資者搶標並加碼追價，標脫單價比2012年首次標售同段商業地均價，增幅達294％，價格翻漲近3倍，也比2019年標售均價增幅105％。台灣房屋後甲夢時代加盟店東張文龍認為，此次標脫的3025坪商業區土地，正對台灣歷史博物館，臨長和路一段面寬約50米，格局長方，建蔽率80％，容積率320％，土地強度與坪效都高，因緊鄰轉運站，交通方便，未來蓋住宅大樓推案，頗能吸引首購族或在地換屋客群。張文龍表示，台南史博館特區鄰近安南醫院、中州寮夜市、以及和順國中國小學區，生活機能逐步成型，加上南科需求發酵，讓許多建商在近幾年不斷推出新建案，周邊多為屋齡8年內的社區型透天車墅，40到60地坪總價約800萬到2500萬元不等，百坪以上豪墅總價約3千萬元起跳，至於24到55坪的2到4房華廈，總價千萬有找，相當親民好入手。(工商 )